VILLA DI LUSSO DI 125 M² CON PISCINA NEL CUORE DELL'ISTRIA, VICINO A POLA – UN' OASI DI ELEGANZA E COMFORT!
- 125 m2Superficie immobile
- 3Numero di camere da letto
- 11423Codice
- DignanoPosizione
Commissione dell' agenzia 3% + IVA
Dettagli della proprietà
- Distanza dal centro : 7500 m
- Distanza dal mare : 13000 m
- Distanza dall'aeroporto : 21 km
- Superficie particela : 840 m2
- Numero di piani : 1
- Numero di bagni : 2
- Parcheggio: Si
- Desposito: Si
- Aria condizionata: Si
- Riscaldamento : Pavimento
- Pompa di calore: Si
- Efficienza energetica : A+
- Anno di costruzione : 2024
NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
Descrizione della proprietà
Una villa di lusso in Istria, vicino a Pola, offre un'opportunità unica per acquistare la casa dei vostri sogni. Situata in un ambiente naturale tranquillo, questa moderna villa su un unico piano combina perfettamente lusso, funzionalità e fascino mediterraneo. Con una superficie di 125 m² su un ampio terreno di 840 m², offre tanto spazio per rilassarsi e godersi la vita.
La villa dispone di tre camere da letto, due bagni elegantemente progettati e un ulteriore bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è una spaziosa cucina con isola, che si collega senza soluzione di continuità al soggiorno e alla sala da pranzo, illuminati dalla luce naturale. La camera da letto principale garantisce la massima privacy con il suo bagno privato e una cabina armadio, mentre le altre camere condividono un bagno elegante. Dettagli pratici come un'area di lavoro dedicata, armadi a muro e una lavanderia rendono la vita quotidiana ancora più comoda.
L'area esterna è un'oasi perfetta per godersi il clima mediterraneo. Una terrazza con pergolato collega l'interno al giardino curato, mentre la piscina con acqua salata e idromassaggio offre un piacevole refrigerio nelle calde giornate istriane. Accanto alla piscina si trova una pergola bioclimatica con una cucina esterna, dotata di lavello e barbecue a gas – ideale per riunioni all'aperto. L'intero terreno è circondato da un muro in pietra che garantisce privacy e sicurezza.
La villa è dotata delle tecnologie più moderne, tra cui una pompa di calore Viessmann per il riscaldamento a pavimento e l'acqua calda, condizionatori d'aria Mitsubishi, sistemi energetici efficienti e una stazione di ricarica per auto elettriche. Caratteristiche aggiuntive come acqua filtrata, illuminazione di design, mobili artigianali in rovere massiccio e dettagli artistici aggiungono un tocco di eleganza e raffinatezza a questa proprietà.
Questa villa straordinaria si trova vicino a Pola, offrendo un eccellente collegamento con tutti i servizi, pur garantendo pace e privacy immersi nel verde dell'Istria.
Non perdete questa rara opportunità! Contattateci oggi stesso per assicurarvi il vostro angolo di paradiso nel cuore dell'Istria.
Nota: Se l'acquirente, dopo aver visionato (accesso fisico/visita personale) l'immobile in questione presso l'agenzia "Manuel Estate d.o.o." presa la decisione definitiva di acquistarlo e concludere la vendita con il proprietario dell'immobile, è tenuto a corrispondere all'agenzia una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo totale di acquisto.