Moderna luksuzna vila s bazenom na prodaju – Poreč, 2 jedinice, 547 m²
- 547 m2Površina objekta
- 6Broj spavaćih soba
- 11464Šifra
- PorečLokacija
Agencijska provizija 3% + PDV
Detalji nekretnine
- Udaljenost od centra : 2800 m
- Udaljenost od mora : 2800 m
- Udaljenost od aerodroma : 54 km
- Površina zemljišta : 779 m2
- Broj etaža : 2
- Broj kupatila : 4
- Parkiralište: Da
- Spremište: Da
- Klima: Da
- Grijanje : Podno
- Centralno grijanje: Da
- Toplinska pumpa: Da
- Energetska učinkovitost : A+
NAPOMENA: Ne odgovaramo za eventualne pogreške u opisima nekretnina, ali u istima želimo biti što precizniji i točni.
Opis nekretnine
Luksuzna moderna vila s bazenom na prodaju u Poreču – idealna za obiteljski život i investiciju
Ako sanjate o nekretnini koja nudi mir, luksuz, moderni dizajn i vrhunsku lokaciju u blizini mora, ova moderna vila smještena u neposrednoj blizini grada Poreča savršena je prilika za vas. Riječ je o ekskluzivnoj vili podijeljenoj u dvije potpuno opremljene i elegantno uređene stambene jedinice, savršenoj za život višečlane obitelji ili kao investiciju u luksuzni turizam.
Lokacija koja spaja mir i dostupnost
Smještena u manjem, mirnom naselju samo nekoliko minuta vožnje od centra Poreča, vila se nalazi na idealnoj lokaciji koja osigurava privatnost, tišinu i opuštanje, a istovremeno pruža brzu povezanost sa svim važnim sadržajima poput trgovina, restorana, plaža i kulturnih znamenitosti. Poreč je poznat kao jedan od najpoželjnijih gradova za život i odmor u Istri, s razvijenom infrastrukturom, širokom turistickom ponudom i prekrasnim krajolikom.
Impresivan prostor i funkcionalna organizacija
Vila ima ukupnu bruto stambenu površinu od 547 m2, podijeljenu ravnomjerno na dvije zasebne stambene jedinice od po 273,50 m2. Svaka jedinica se proteže na četiri etaže – podrum, prizemlje, kat i krovna terasa.
Prizemlje svake jedinice sastoji se od prostranog "open space" dnevnog boravka koji se savršeno spaja s modernom kuhinjom i blagovaonicom. Prostor je prozračan, pun prirodne svjetlosti i idealan za obiteljska druženja, kao i opuštajuće večeri. Na istoj etaži nalazi se gostinjski toalet te direktan izlaz na zajedničku natkrivenu terasu s ljetnom kuhinjom i pristupom privatnom bazenu.
Na prvome katu nalaze se tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i natkrivenom terasom, što osigurava maksimalnu privatnost i udobnost za sve članove obitelji ili goste.
Poseban ugođaj pruža krovna terasa od 66 m2 po jedinici, s panoramskim pogledom i mogućnošću uređenja u privatnu wellness zonu, sunčalište ili prostor za druženje.
U podrumu su smještene tehničke prostorije, dodatna kupaonica, lounge zona i privatna finska sauna – savršeno mjesto za opuštanje tijekom cijele godine.
Okućnica: prostrana, privatna i potpuno opremljena
Vile se nalaze na zemljištu ukupne površine 779 m2. Okućnica je u potpunosti ograđena, što osigurava dodatnu razinu privatnosti. Na ulazu se nalazi parkiralište za 6 do 7 automobila, s mogućnošću natkrivanja. Centralno mjesto zauzima bazen, okružen uređenim zelenilom i sunčalištem.
Automatski sustav navodnjavanja osigurava lako održavanje zelenih površina, a dizajn vrtova savršeno se uklapa s modernom arhitekturom vila.
Vrhunska oprema i moderna tehnologija
Obje vile se prodaju potpuno opremljene i namještene visokokvalitetnim namještajem i uređajima. Podno grijanje u svim prostorijama, inverter klima uređaji te fancoil sustavi za grijanje i hlađenje jamče ugodnu temperaturu u svakom godišnjem dobu.
Ugrađeni su materijali visoke energetske učinkovitosti, vrhunska keramika i sanitarije, kao i PVC stolarija s troslojnim staklom.
Pravna sigurnost i dokumentacija
Svaka stambena jedinica ima uredno vlasništvo 1/1, te potpunu tehničku i pravnu dokumentaciju – što znači da je kupnja potpuno sigurna i bez skrivenih troškova.
Višestruka mogućnost korištenja
Ova vila idealna je za:
-Stalni obiteljski život u luksuznom i mirnom
okruženju
-Turistički najam s visokom razinom ekskluzivnosti
-Kupnju s prijateljima ili rodbinom gdje svatko ima svoju zasebnu jedinicu
-Investitore koji žele razvijati premium smještajnu ponudu u Istri
Zašto investirati u ovu nekretninu?
-Blizina Poreča, mora i svih sadržaja
-Moderna gradnja s vrhunskom opremom
-Dvije samostalne jedinice u jednoj nekretnini
-Velika okućnica s bazenom i ljetnom kuhinjom
-Visoki potencijal za povrat investicije kroz turizam
Kontaktirajte nas
Ako tražite savršenu nekretninu za život ili investiciju u Istri, ova moderna vila blizu Poreča predstavlja iznimnu priliku. Kontaktirajte nas danas kako bismo dogovorili razgledavanje i pružili vam sve dodatne informacije. Ovakve prilike ne traju dugo!
Napomena: Ukoliko je kupac, nakon razgledavanja (fizički pristup/osobni dolazak) predmetne nekretnine sa agencijom „Manuel Estate d.o.o.” donio konačnu odluku da će istu kupiti i zaključiti kupoprodaju sa vlasnikom nekretnine, dužan je platiti agenciji posredničku proviziju u iznosu od 3% + PDV od ukupne kupoprodajne cijene.