Moderne luxe villa met zwembad te koop – Poreč, 2 eenheden, 547 m²
- 547 m2Woonoppervlakte
- 6Aantal slaapkamers
- 11464Code
- PorečPlaats
Bemiddelingskosten 3% + btw
Vastgoeddetails
- Afstand van het centrum : 2800 m
- Afstand van de zee : 2800 m
- Afstand vanaf het vliegveld : 54 km
- Perceeloppervlakte : 779 m2
- Aantal verdiepingen : 2
- Aantal badrum : 4
- Parkeerplaats: Ja
- Opslag: Ja
- Air conditioning: Ja
- Verwarming : Vloerver
- Centrale verwarming: Ja
- Warmtepomp: Ja
- Energie-efficiëntie : A+
OPMERKING: we geven geen antwoord op mogelijke fouten in de beschrijvingen van eigendommen, maar we willen zo nauwkeurig en nauwkeurig mogelijk zijn.
Vastgoedbeschrijving
Moderne luxe villa met zwembad te koop in Poreč – ideaal voor gezinsleven en investering
Als u droomt van een eigendom dat rust, luxe, modern design en een uitstekende ligging dicht bij de zee combineert, is deze moderne villa aan de rand van Poreč een perfecte kans. De exclusieve villa is opgedeeld in twee volledig uitgeruste en elegant ingerichte wooneenheden – een ideale keuze voor een groter gezin of als investering in luxe toerisme.
Ligging die rust en comfort combineert
De villa ligt in een kleinere en rustige nederzetting, op slechts een paar minuten rijden van het centrum van Poreč. Ze biedt volledige privacy en een ontspannen sfeer, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen – winkels, restaurants, stranden en culturele bezienswaardigheden – zich in de nabije omgeving bevinden. Poreč wordt beschouwd als een van de aantrekkelijkste steden in Istrië om te wonen en te ontspannen, dankzij de ontwikkelde infrastructuur, rijke toeristische aanbod en schilderachtige omgeving.
Indrukwekkende ruimte en functionele indeling
De totale woonoppervlakte van de villa bedraagt 547 m², verdeeld in twee gelijke delen van 273,5 m² elk. Elke eenheid is verdeeld over vier verdiepingen – kelder, begane grond, eerste verdieping en dakterras.
Op de begane grond bevindt zich een ruime open woonkamer, verbonden met een moderne keuken en eetkamer. De lichte en comfortabele ruimte is ideaal voor gezinsontspanning of avondentertainment. Tevens bevinden zich op de begane grond een gastentoilet en een uitgang naar het gemeenschappelijke zomerterras met een buitenkeuken en privézwembad.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en overdekt terras – voor maximaal comfort en privacy.
Het grootste voordeel – een overdekt dakterras van 66 m² bij elke eenheid, met panoramisch uitzicht. Dit kan worden omgevormd tot een spa-zone, solarium of ontspanningshoek.
In de kelder bevinden zich technische ruimtes, een extra badkamer, loungehoek en een privé Finse sauna – een ideale plek voor ontspanning het hele jaar door.
Ruim en volledig uitgerust perceel
De villa’s bevinden zich op een perceel van 779 m² dat volledig omheind is en volledige privacy biedt. Bij de ingang is parkeergelegenheid voor 6–7 auto's, die indien nodig overdekt kan worden.
In het centrale deel van de tuin bevindt zich een mooi zwembad, omgeven door een verzorgde graspartij en een zonneterras. Een automatisch irrigatiesysteem verzorgt de planten, en het tuinontwerp is in een moderne stijl, in harmonie met de architectuur van de villa.
Hoogwaardige uitrusting en moderne technologieën
Beide villa’s worden volledig gemeubileerd verkocht, met hoogwaardige uitrusting en meubilair. Alle ruimtes zijn voorzien van vloerverwarming, inverter airconditioners en fan coil-units voor verwarming en koeling, wat comfort het hele jaar door garandeert.
Bij de bouw zijn energiezuinige materialen, hoogwaardige keramiek en sanitair, en driedubbele beglazing van ramen gebruikt.
Juridische zekerheid en volledige documentatie
Elke wooneenheid heeft een duidelijke eigendomstitel (1/1) en beschikt over alle noodzakelijke technische en juridische documentatie, wat een veilige aankoop zonder verborgen kosten garandeert.
Verschillende gebruiksmogelijkheden
Deze villa is ideaal voor:
-Permanent wonen in een luxe en rustige omgeving
-Verhuur in het segment van luxe toerisme
-Aankoop met vrienden of familie – met gescheiden wooneenheden
-Investeerders die een exclusief toeristisch aanbod in Istrië willen ontwikkelen
Waarom investeren in dit onroerend goed?
-Nabijheid van Poreč, de zee en alle infrastructuur
-Moderne bouw en hoogwaardige uitrusting
-Twee onafhankelijke wooneenheden op één perceel
-Ruim perceel met zwembad en zomerkeuken
-Hoog investeringspotentieel dankzij toerisme
Neem contact met ons op
Als u op zoek bent naar het perfecte eigendom om te wonen of te investeren in Istrië, is deze moderne villa nabij Poreč een uitstekende kans. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en meer informatie te verkrijgen. Zulke kansen zijn zeldzaam!
Let op: Indien de koper na bezichtiging (fysieke toegang/persoonlijk bezoek) de betreffende woning bij makelaar "Manuel Estate d.o.o." de definitieve beslissing heeft genomen om het te kopen en de verkoop met de eigenaar van het onroerend goed te sluiten, is hij verplicht om aan het bureau een bemiddelingscommissie te betalen ten bedrage van 3% + btw van de totale aankoopprijs.