Современная роскошная вилла с бассейном на продажу – Пореч, 2 единицы, 547 м²

• 547 m2Площадь объекта
• 6Количество спален
• 11464Код
• ПоречМесто

детали недвижимости

• Расстояние от центра : 2800 m
• Расстояние от моря : 2800 m
• Расстояние от аэропорта : 54 km
• Площадь земель : 779 m2
• Количество этажей : 2
• Количество ванных комнат : 4
• Парковка: Да
• Склад: Да
• Кондиционирование воздуха: Да
• Отопление : Пол с подогревом
• Центральное отопление: Да
• Тепловой насос: Да
• Энергоэффективность : A+

ПРИМЕЧАНИЕ: Мы не отвечаем на возможные ошибки в описаниях свойств, но хотим быть максимально точными и точными.

описание недвижимости

Современная роскошная вилла с бассейном на продажу в Порече – идеально подходит для семейной жизни и инвестиций

Если вы мечтаете о недвижимости, сочетающей тишину, роскошь, современный дизайн и выгодное расположение рядом с морем, то эта современная вилла, расположенная на окраине города Пореч, представляет собой идеальную возможность. Эксклюзивная вилла разделена на две полностью меблированные и элегантно оформленные жилые единицы – идеальный выбор для большой семьи или как инвестиция в элитный туризм.

Расположение, сочетающее спокойствие и удобство

Вилла расположена в небольшом и тихом поселке всего в нескольких минутах езды от центра Пореча. Она предлагает полную уединенность и расслабляющую атмосферу, оставаясь при этом в непосредственной близости от всех необходимых удобств – магазинов, ресторанов, пляжей и культурных достопримечательностей. Пореч считается одним из самых привлекательных городов Истрии для жизни и отдыха благодаря развитой инфраструктуре, широкому туристическому предложению и живописным пейзажам.

Впечатляющие помещения и функциональная планировка

Общая жилая площадь виллы составляет 547 м², разделённая на две равные части по 273,50 м². Каждая из единиц состоит из четырёх уровней – подвал, первый этаж, второй этаж и терраса на крыше.

На первом этаже находится просторная гостиная открытого плана, объединённая с современной кухней и столовой. Светлое и уютное пространство идеально подходит для семейного отдыха или вечерних посиделок. Также на этом уровне расположены гостевой санузел и выход на общую летнюю террасу с летней кухней и частным бассейном.

На втором этаже располагаются три просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и крытой террасой – для максимального комфорта и уединения.

Основное преимущество – крытая терраса площадью 66 м² для каждой единицы, с панорамным видом. Она может быть обустроена как зона спа, солярий или уголок для отдыха.

В подвале находятся технические помещения, дополнительная ванная, лаунж-зона и собственная финская сауна – идеальное место для расслабления круглый год.

Просторный и полностью оборудованный участок

Виллы расположены на участке площадью 779 м², полностью огороженном, что обеспечивает абсолютную приватность. У въезда расположен паркинг на 6–7 автомобилей, который можно при необходимости накрыть навесом.

В центре участка находится красивый бассейн, окружённый ухоженной зеленью и зоной для загара. Система автоматического полива заботится о растительности, а ландшафтный дизайн выполнен в современном стиле в гармонии с архитектурой вилл.

Высококачественное оснащение и современные технологии

Обе виллы продаются полностью меблированными, с высококачественной техникой и мебелью. Во всех помещениях установлены системы тёплого пола, инверторные кондиционеры и фанкойлы для обогрева и охлаждения, что обеспечивает комфорт в любое время года.

В строительстве использованы энергоэффективные материалы, керамика и сантехника премиум-класса, а также окна с тройным остеклением.

Юридическая безопасность и полная документация

Каждая жилая единица имеет чистую собственность (1/1) и всю необходимую техническую и юридическую документацию, что гарантирует безопасную покупку без скрытых затрат.

Многообразие вариантов использования

Эта вилла идеально подойдёт для:

-Постоянного проживания в роскошной и спокойной среде

-Сдачи в аренду в сегменте элитного туризма

-Покупки с друзьями или семьёй – с отдельными жилыми зонами

-Инвесторов, желающих развивать эксклюзивное туристическое предложение в Истрии

Почему стоит инвестировать в эту недвижимость?

-Близость к Поречу, морю и всей необходимой инфраструктуре

-Современное строительство и высококлассное оснащение

-Две независимые жилые единицы на одном участке

-Просторная территория с бассейном и летней кухней

-Высокий инвестиционный потенциал благодаря туризму

Свяжитесь с нами

Если вы ищете идеальную недвижимость для жизни или инвестиций в Истрии, эта современная вилла рядом с Поречем – отличная возможность. Свяжитесь с нами уже сегодня, чтобы договориться о просмотре и получить дополнительную информацию. Подобные предложения встречаются крайне редко!

Примечание: Если покупатель после осмотра (физического доступа/личного посещения) рассматриваемой недвижимости в агентстве «Manuel Estate d.o.o.» Приняв окончательное решение о его покупке и заключив сделку купли-продажи с собственником недвижимости, он обязан уплатить агентству комиссионное вознаграждение в размере 3% + НДС от общей стоимости покупки.

СВЯЗЬ С АГЕНТОМ