VILLA ESCLUSIVA CON PISCINA E BENESSERE, 290 M² DI SUPERFICIE ABITABILE, 4200 M² DI GIARDINO, ZONA DI PULA, ISTRIA!
- 290 m2Superficie immobile
- 6Numero di camere da letto
- 11420Codice
- DignanoPosizione
Commissione dell' agenzia 3% + IVA
Dettagli della proprietà
- Distanza dal centro : 7500 m
- Distanza dal mare : 12000 m
- Distanza dall'aeroporto : 21 km
- Superficie particela : 4200 m2
- Numero di piani : 2
- Numero di bagni : 5
- Parcheggio: Si
- Desposito: Si
- Aria condizionata: Si
- Riscaldamento : Pavimento
- Riscaldamento centrale: Si
- Pompa di calore: Si
- Efficienza energetica : A+
- Anno di costruzione : 2017
NOTA: non rispondiamo a eventuali errori nelle descrizioni delle proprietà, ma vogliamo essere il più precisi e accurati possibile.
Descrizione della proprietà
Presentiamo un’opportunità unica per acquistare una villa di lusso situata nel pittoresco villaggio di Klarići, nel comune di Svetvinčenat, nel cuore dell’Istria. Questa villa offre una posizione tranquilla e appartata, ideale per chi cerca privacy e una fuga dalla frenesia urbana, pur restando vicina a tutti i principali servizi. Si trova a soli 15 km da Pola e dall’aeroporto internazionale, mentre la costa e il Parco Nazionale di Brioni distano appena 12 km.
La proprietà si estende su 4.200 m², di cui 2.500 m² di giardino accuratamente curato con piante mediterranee, prati e muri in pietra che garantiscono una totale privacy. Il punto focale dell’area esterna è una spaziosa piscina di 54 m² con zona idromassaggio, cascata e sistema di riscaldamento, perfetta per il relax in ogni stagione. Accanto alla piscina si trovano una terrazza solarium, una cucina estiva coperta e un’area pranzo all’aperto, ideali per momenti conviviali e vita all’aria aperta.
Gli interni della villa sono un capolavoro di spazio e design. Con una superficie totale di 290 m² distribuita su due livelli, la villa può ospitare comodamente 12+2 persone. Il soggiorno elegante, la cucina moderna completamente attrezzata e la sala da pranzo panoramica con vista sulla piscina costituiscono il cuore della casa. Cinque ampie camere doppie, ciascuna con bagno privato, e una camera per bambini con letti a castello offrono il massimo comfort per famiglie e ospiti.
Per gli amanti del benessere, la villa offre una piscina idromassaggio interna, una sauna finlandese e un angolo fitness. L’intera proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento e raffrescamento all’avanguardia alimentato da una pompa di calore e ventilconvettori, con riscaldamento a pavimento in tutte le stanze.
L’area esterna è completamente recintata e dispone di ampi parcheggi, parzialmente coperti, per più veicoli. Lo spazio esterno è ideale per le famiglie, grazie al parco giochi per bambini, mentre servizi aggiuntivi come un tavolo da ping-pong e attrezzature fitness soddisfano tutte le età.
Questa villa è molto più di una proprietà: è un’opportunità per creare una casa o realizzare un investimento redditizio nel settore turistico. La posizione privilegiata immersa nella natura, la vicinanza alle attrazioni turistiche e i servizi di alto livello la rendono un’occasione rara sul mercato.
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Nota: Se l'acquirente, dopo aver visionato (accesso fisico/visita personale) l'immobile in questione presso l'agenzia "Manuel Estate d.o.o." presa la decisione definitiva di acquistarlo e concludere la vendita con il proprietario dell'immobile, è tenuto a corrispondere all'agenzia una commissione di intermediazione pari al 3% + IVA del prezzo totale di acquisto.