WOHNUNG MIT EINER FLÄCHE VON 52 M2, BEFINDET SICH IM ERDGESCHOSS EINES KLEINEN GEBÄUDES, MIT EINEM GARTEN VON 140 M2, UMGEBUNG VON POREČ - in Gebäude
- 52 m2Wohnfläche
- 1Anzahl der Schlafzimmer
- 11295Code
- PorečLage
Agenturgebühr 3% + MwSt
Immobiliendetails
- Entfernung vom Zentrum : 9000 m
- Entfernung vom Meer : 9000 m
- Entfernung vom Flughafent : 48 km
- Grundstücksfläche : 140 m2
- Etage : Erdgeschoss
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz: Ja
- Lagerung: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Heizung : Fußboden
- Energieeffizien : Nicht bekannt
- Baujahr : 2024
HINWEIS: Die Angaben über das Objekt sind ohne Gewähr. Wir haben diese jedoch nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt.
Immobilienbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in einer ruhigen Wohngegend an, nur 9 km von Poreč und der Küste entfernt. Diese Immobilie vereint idealerweise eine ruhige Umgebung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten und ist daher perfekt für das Familienleben oder als Investition in die touristische Vermietung geeignet.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude mit nur fünf Wohneinheiten, was eine intime und ruhige Atmosphäre gewährleistet. Die Wohnfläche beträgt 48,00 m² und die Räume sind funktional für maximalen Komfort angeordnet. Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einer Küche, einem Essbereich und einem offenen Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Außerdem gibt es ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer.
Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist der dazugehörige Garten von 140 m², der zahlreiche Möglichkeiten für Außenaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Genießen der frischen Luft bietet. Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum von 3,96 m² sowie ein Parkplatz vor dem Gebäude, was den Komfort und die Bequemlichkeit zusätzlich erhöht.
Das Gebäude ist mit allen notwendigen Installationen für Telefon, terrestrisches Fernsehen und Satellitenantenne ausgestattet, die im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern verfügbar sind. Die Heizung erfolgt über Klimaanlagen, und das Badezimmer wird mit elektrischer Fußbodenheizung ausgestattet, um ganzjährig eine angenehme Temperatur zu gewährleisten.
Die Wohnung liegt in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Geschäfte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, die nur wenige Minuten entfernt sind. Die Nähe zu den Hauptverkehrsstraßen ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an Poreč und andere Teile Istriens.
Die Immobilie wird „schlüsselfertig“ mit allen standardmäßigen Innenausbauarbeiten verkauft. Die Böden sind mit Keramikfliesen, die Räume mit Laminat ausgelegt. Die Wände im Badezimmer und in der Küche sind mit Keramikfliesen verkleidet.
Hinweis: Wenn der Käufer nach Besichtigung (physischer Zugang/persönlicher Besuch) die betreffende Immobilie bei der Agentur "Manuel Estate d.o.o." die endgültige Kaufentscheidung getroffen und den Verkauf mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen hat, ist er verpflichtet, der Agentur eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. des Gesamtkaufpreises zu zahlen.