LUXUSWOHNUNG (84,5 m²) MIT GARTEN UND TERRASSE 3 KM VOM MEER UND DEM ZENTRUM VON POREČ - ISTRIEN! - in Gebäude
- 84.50 m2Wohnfläche
- 2Anzahl der Schlafzimmer
- 11460Code
- PorečLage
Agenturgebühr 3% + MwSt
Immobiliendetails
- Entfernung vom Zentrum : 3000 m
- Entfernung vom Meer : 3000 m
- Entfernung vom Flughafent : 54 km
- Grundstücksfläche : 135 m2
- Etage : Erdgeschoss
- Anzahl der Etagen : 1
- Anzahl der Badezimmer : 1
- Parkplatz: Ja
- Lagerung: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Heizung : Fußboden
- Zentralheizung: Ja
- Wärmepumpe: Ja
- Energieeffizien : Nicht bekannt
- Baujahr : 2025
HINWEIS: Die Angaben über das Objekt sind ohne Gewähr. Wir haben diese jedoch nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt.
Immobilienbeschreibung
Eine Erdgeschosswohnung wird zum Verkauf angeboten in einem neuen Wohngebäude, das insgesamt fünf Wohnungen umfasst. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 3 Kilometer vom Stadtzentrum von Poreč und dem Meer entfernt.
Die Wohnung hat eine Fläche von 84,50 m² und besteht aus einem Eingangsflur, einer Wäscherei/Garderobe, einem WC, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einer Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es Zugang zu einer überdachten Terrasse von 20 m², die mit einem Garten von 130 m² verbunden ist.
Neben dem Eingang befindet sich ein technischer Raum/Kesselraum mit einer Wärmepumpe. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung über die Wärmepumpe und mit Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen ausgestattet.
Im Innenbereich werden hochwertige italienische Fliesen von FAP Ceramiche verlegt, und die Fenster bestehen aus Sonal-Aluminium mit dreifachem Glas. Alle Fenster sind mit ALU-Rollläden ausgestattet, und im Wohnzimmer gibt es eine Glaswand. In den Schlafzimmern und im Badezimmer sind Fliegengitter eingebaut. Die Wärmedämmung des Gebäudes beträgt 10 cm.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze vor dem Gebäude. Diese Immobilie bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und attraktiver Lage. In der Nähe befinden sich ein Kindergarten, eine Krippe, eine Schule, Geschäfte und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, was sie ideal für das Familienleben oder als Investition macht.
Hinweis: Wenn der Käufer nach Besichtigung (physischer Zugang/persönlicher Besuch) die betreffende Immobilie bei der Agentur "Manuel Estate d.o.o." die endgültige Kaufentscheidung getroffen und den Verkauf mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen hat, ist er verpflichtet, der Agentur eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. des Gesamtkaufpreises zu zahlen.