MODERNES REIHENHAUS IN DER NÄHE VON NOVIGRAD – IDEAL FÜR FAMILIENLEBEN ODER INVESTITION IN ISTRIEN - in Gebäude
- 111 m2Wohnfläche
- 3Anzahl der Schlafzimmer
- 11457Code
- NovigradLage
Agenturgebühr 3% + MwSt
Immobiliendetails
- Entfernung vom Zentrum : 1500 m
- Entfernung vom Meer : 12000 m
- Entfernung vom Flughafent : 76 km
- Grundstücksfläche : 150 m2
- Anzahl der Etagen : 2
- Anzahl der Badezimmer : 2
- Parkplatz: Ja
- Lagerung: Ja
- Klimaanlage: Ja
- Heizung : Fußboden
- Zentralheizung: Ja
- Wärmepumpe: Ja
- Energieeffizien : A
- Baujahr : 2025
HINWEIS: Die Angaben über das Objekt sind ohne Gewähr. Wir haben diese jedoch nach bestem Wissen und Gewissen anhand der uns zur Verfügung gestellten Informationen zusammengestellt.
Immobilienbeschreibung
In einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Novigrad, nur wenige Autominuten vom Meer und allen wichtigen Einrichtungen entfernt, entsteht derzeit ein modernes Reihenhaus. Dieses hochwertige Neubauprojekt verbindet zeitgemäßes Design, Funktionalität und Energieeffizienz.
Das Haus ist als zweigeschossiges Objekt geplant. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Küche und Esszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geräumige Terrasse und in den privaten Garten – ideal für Entspannung und geselliges Beisammensein im Freien.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie eine überdachte Terrasse. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und bietet Komfort und Funktionalität für den Alltag.
Das Haus wird mit hochwertigen Materialien gebaut, mit besonderem Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz. Geplant sind erstklassige Keramikfliesen, PVC-Fenster mit Aluminiumrollläden, Inverter-Klimaanlagen sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im gesamten Haus.
Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für das Frühjahr 2026 vorgesehen. Käufern bietet sich die Möglichkeit, bei der Auswahl der finalen Materialien und Ausstattung mitzuwirken, um das Zuhause individuell zu gestalten.
Die Lage bietet Ruhe, Privatsphäre und eine ausgezeichnete Anbindung an Novigrad und die Küste. Aufgrund der Ausstattung und Lage stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Familienwohnsitz als auch als Investition mit hohem Vermietungspotenzial und schneller Kapitalrendite dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Hinweis: Wenn der Käufer nach Besichtigung (physischer Zugang/persönlicher Besuch) die betreffende Immobilie bei der Agentur "Manuel Estate d.o.o." die endgültige Kaufentscheidung getroffen und den Verkauf mit dem Eigentümer der Immobilie abgeschlossen hat, ist er verpflichtet, der Agentur eine Maklerprovision in Höhe von 3 % + MwSt. des Gesamtkaufpreises zu zahlen.